Распоряжение Администрации города Омска от 07.07.2014 N 218-р "О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июля 2014 г. № 218-р
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИХ
КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации:
1. Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска провести аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, согласно приложению "Перечень земельных участков" к настоящему распоряжению.
2. Определить:
- способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельных участков: в случае неисполнения обязательств, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера арендной платы за каждый день просрочки;
- максимальный срок подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории в границах земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в течение 1 года с момента заключения договоров аренды земельных участков;
- максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков в течение 6 лет с момента заключения договора аренды земельного участка, нарастающим итогом по этапам:
а) 1-й этап - 25 процентов в течение 2 лет с момента заключения договора аренды земельного участка,
б) 2-й этап - 35 процентов в течение 4 лет с момента заключения договора аренды земельного участка,
в) 3-й этап - 40 процентов в течение 6 лет с момента заключения договора аренды;
- максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение), подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность (в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент осуществления действий по такой передаче), в течение 6 лет с момента заключения договоров аренды земельных участков, нарастающим итогом по этапам:
а) 1-й этап - 25 процентов в течение 2 лет с момента заключения договора аренды земельного участка,
б) 2-й этап - 35 процентов в течение 4 лет с момента заключения договора аренды земельного участка,
в) 3-й этап - 40 процентов в течение 6 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.
3. Определить условия, подлежащие включению в договоры аренды земельных участков:
1) срок аренды по договору аренды земельного участка - 6 лет;
2) размер ежемесячной арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25 июля 2007 года № 46 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска";
3) размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения соответствующих изменений в действующее законодательство Российской Федерации, в том числе в правовые акты Омской области и муниципальные правовые акты города Омска о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска;
4) арендатор вносит сумму платежа за право заключения договора аренды земельного участка, определенную по результатам проведенного аукциона, с учетом внесенного им задатка для участия в аукционе в рассрочку с момента подписания договора аренды земельного участка по следующей схеме:
- 50 процентов в течение месяца со дня подписания договора аренды земельного участка;
- оставшуюся сумму ежемесячно равными частями до 15 числа каждого месяца в течение 3 лет с момента подписания договора;
5) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:130126:6620, 55:36:130126:6608, 55:36:130126:6618 арендатор обязан передать Администрации города Омска (в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент осуществления действий такой передачи) сформированные с выполненными мероприятиями по строительству внеплощадочных инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение), инженерной подготовке территории земельные участки для строительства объектов социального назначения (объекты дошкольного образования, общеобразовательные школы) в течение 3 лет с начала срока аренды земельного участка;
6) при передаче Администрации города Омска земельных участков для строительства объектов социального назначения (объекты дошкольного образования, общеобразовательные школы) перерасчет и компенсация денежных средств, внесенных в счет оплаты права на заключение договоров аренды земельных участков, не производится;
7) положения, указанные в пункте 2 настоящего распоряжения.
4. Департаменту информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города Омска.
5. Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска разместить настоящее распоряжение в сети "Интернет" на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра города Омска Е.Н. Бреер.
Мэр города Омска
В.В.Двораковский
Приложение
к распоряжению Администрации города Омска
от 7 июля 2014 г. № 218-р
ПЕРЕЧЕНЬ
земельных участков
№ п/п
Наименование, характеристика и местоположение земельного участка
Площадь, кв.м
Цена выкупа в расчете на единицу площади (рыночная стоимость), руб.
Начальная цена права на заключение договора аренды (рыночная стоимость), руб.
Сумма задатка на участие в аукционе, %
"Шаг аукциона", %
Размер арендной платы в месяц, руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Земельный участок (участок 5), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6620, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 191 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
145906
1497
115557552
20
5
88345,35
2
Земельный участок (участок 6), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6622, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 331 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
34436
1497
27273312
20
5
20850,83
3
Земельный участок (участок 7), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6608, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 477 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
52373
1497
41479416
20
5
31711,59
4
Земельный участок (участок 8), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6619, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 488 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
41900
1497
33184800
20
5
25370,24
5
Земельный участок (участок 9), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6618, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 690 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
77559
1497
61426728
20
5
46961,59
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июля 2014 г. № 218-р
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИХ
КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации:
1. Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска провести аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, согласно приложению "Перечень земельных участков" к настоящему распоряжению.
2. Определить:
- способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельных участков: в случае неисполнения обязательств, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера арендной платы за каждый день просрочки;
- максимальный срок подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории в границах земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в течение 1 года с момента заключения договоров аренды земельных участков;
- максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков в течение 6 лет с момента заключения договора аренды земельного участка, нарастающим итогом по этапам:
а) 1-й этап - 25 процентов в течение 2 лет с момента заключения договора аренды земельного участка,
б) 2-й этап - 35 процентов в течение 4 лет с момента заключения договора аренды земельного участка,
в) 3-й этап - 40 процентов в течение 6 лет с момента заключения договора аренды;
- максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение), подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность (в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент осуществления действий по такой передаче), в течение 6 лет с момента заключения договоров аренды земельных участков, нарастающим итогом по этапам:
а) 1-й этап - 25 процентов в течение 2 лет с момента заключения договора аренды земельного участка,
б) 2-й этап - 35 процентов в течение 4 лет с момента заключения договора аренды земельного участка,
в) 3-й этап - 40 процентов в течение 6 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.
3. Определить условия, подлежащие включению в договоры аренды земельных участков:
1) срок аренды по договору аренды земельного участка - 6 лет;
2) размер ежемесячной арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25 июля 2007 года № 46 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска";
3) размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения соответствующих изменений в действующее законодательство Российской Федерации, в том числе в правовые акты Омской области и муниципальные правовые акты города Омска о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска;
4) арендатор вносит сумму платежа за право заключения договора аренды земельного участка, определенную по результатам проведенного аукциона, с учетом внесенного им задатка для участия в аукционе в рассрочку с момента подписания договора аренды земельного участка по следующей схеме:
- 50 процентов в течение месяца со дня подписания договора аренды земельного участка;
- оставшуюся сумму ежемесячно равными частями до 15 числа каждого месяца в течение 3 лет с момента подписания договора;
5) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:130126:6620, 55:36:130126:6608, 55:36:130126:6618 арендатор обязан передать Администрации города Омска (в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент осуществления действий такой передачи) сформированные с выполненными мероприятиями по строительству внеплощадочных инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение), инженерной подготовке территории земельные участки для строительства объектов социального назначения (объекты дошкольного образования, общеобразовательные школы) в течение 3 лет с начала срока аренды земельного участка;
6) при передаче Администрации города Омска земельных участков для строительства объектов социального назначения (объекты дошкольного образования, общеобразовательные школы) перерасчет и компенсация денежных средств, внесенных в счет оплаты права на заключение договоров аренды земельных участков, не производится;
7) положения, указанные в пункте 2 настоящего распоряжения.
4. Департаменту информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города Омска.
5. Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска разместить настоящее распоряжение в сети "Интернет" на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра города Омска Е.Н. Бреер.
Мэр города Омска
В.В.Двораковский
Приложение
к распоряжению Администрации города Омска
от 7 июля 2014 г. № 218-р
ПЕРЕЧЕНЬ
земельных участков
№ п/п
Наименование, характеристика и местоположение земельного участка
Площадь, кв.м
Цена выкупа в расчете на единицу площади (рыночная стоимость), руб.
Начальная цена права на заключение договора аренды (рыночная стоимость), руб.
Сумма задатка на участие в аукционе, %
"Шаг аукциона", %
Размер арендной платы в месяц, руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Земельный участок (участок 5), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6620, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 191 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
145906
1497
115557552
20
5
88345,35
2
Земельный участок (участок 6), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6622, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 331 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
34436
1497
27273312
20
5
20850,83
3
Земельный участок (участок 7), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6608, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 477 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
52373
1497
41479416
20
5
31711,59
4
Земельный участок (участок 8), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6619, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 488 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
41900
1497
33184800
20
5
25370,24
5
Земельный участок (участок 9), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:130126:6618, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 690 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская, дом 5
77559
1497
61426728
20
5
46961,59
------------------------------------------------------------------