Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 12.08.2014 N 44-п "О проведении конкурса по определению юридического лица в целях завершения строительства 9-этажного жилого дома N 11 , расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Малиновского, строящегося на территории Омской области с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка"
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 12 августа 2014 г. № 44-п
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В
ЦЕЛЯХ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 9-ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА № 11
(5, 6, 7 ПОДЪЕЗД), РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ОМСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД ОМСК, СОВЕТСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ,
УЛИЦА МАЛИНОВСКОГО, СТРОЯЩЕГОСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ
ОБЛАСТИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПЕРЕД КОТОРЫМИ НЕ ИСПОЛНЕНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И КОТОРЫМ
ТРЕБУЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА
Во исполнение постановления Правительства Омской области от 7 августа 2013 года № 191-п "Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица в целях завершения строительства многоквартирного дома" приказываю:
1. Объявить конкурс по определению юридического лица в целях завершения строительства 9-этажного жилого дома № 11 (5, 6, 7 подъезд), расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Малиновского, строящегося на территории Омской области с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка (далее - Конкурс).
2. Утвердить:
- состав комиссии по проведению Конкурса согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
- извещение о проведении Конкурса согласно приложению № 2 к настоящему приказу;
- проект соглашения по результатам проведения Конкурса согласно приложению № 3 к настоящему приказу.
3. Управлению информационно-аналитической работы, защиты информации и мобилизационной подготовки Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области разместить приказ на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области www.mszhk.omskportal.ru и на официальном портале Правительства Омской области с адресами "www.omskportal.ru", "омская-область.рф" в разделе "Официальное опубликование правовых актов Омской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Ю.М. Ерехинского.
Исполняющий обязанности Министра
строительства и жилищно-коммунального
комплекса Омской области
Б.А.Масан
Приложение № 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального комплекса
Омской области
от 12 августа 2014 г. № 44-п
СОСТАВ
комиссии по проведению конкурса по определению юридического
лица в целях завершения строительства 9-этажного жилого
дома № 11 (5, 6, 7 подъезд), расположенного по адресу:
Омская область, город Омск, Советский административный
округ, улица Малиновского, строящегося на территории
Омской области с привлечением средств граждан - участников
долевого строительства, перед которыми не исполнены
обязательства по передаче жилых помещений и которым
требуется государственная поддержка
Ерехинский
Юрий Михайлович
-
заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, председатель комиссии
Кукарцева
Вероника Александровна
-
главный специалист управления строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, секретарь комиссии
Малев
Андрей Геннадьевич
-
заместитель начальника Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (по согласованию)
Кошелев
Сергей Викторович
-
начальник управления строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Бабешина
Лариса Владимировна
-
начальник управления земельных ресурсов Министерства имущественных отношений Омской области (по согласованию)
Рудько
Елена Верославовна
-
заместитель начальника управления бюджетного учета, отчетности и планирования Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Гарифова
Ольга Асхатовна
-
советник - юрист департамента контрольно-правовой работы, государственной службы, кадров и организационного обеспечения Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Юртина
Нелли Александровна
-
главный специалист управления строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Приложение № 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального комплекса
Омской области
от 12 августа 2014 г. № 44-п
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении конкурса по определению юридического лица в
целях завершения строительства 9-этажного жилого дома № 11
(5, 6, 7 подъезд), расположенного по адресу: Омская
область, город Омск, Советский административный округ,
улица Малиновского, строящегося на территории Омской
области с привлечением средств граждан - участников
долевого строительства, перед которыми не исполнены
обязательства по передаче жилых помещений и которым
требуется государственная поддержка
1
Наименование организатора конкурса
Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
2
Руководитель организатора конкурса
Заместитель Председателя Правительства Омской области, Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Гребенщиков Станислав Георгиевич
3
Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты организатора конкурса
644099, Россия, г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 6, minstroy@omskportal.ru для Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
4
Контактное лицо, номер контактного телефона
Кукарцева Вероника Александровна,
тел. 23-87-62
5
Предмет конкурса
Конкурс по определению юридического лица в целях завершения строительства 9-этажного жилого дома № 11 (5, 6, 7 подъезд), расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Малиновского, строящегося на территории Омской области с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка (далее - конкурс)
6
Сведения о многоквартирном доме, месте его нахождения с указанием стоимости завершения строительства
Строительный адрес: жилой дом № 11 (5, 6, 7 подъезд), расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Малиновского (далее - многоквартирный дом).
Степень строительной готовности многоквартирного дома - 10%: выполнена кладка цоколя - 90%, монтаж плит перекрытия цокольного этажа и диафрагм жесткости - 80%, смонтированы колонны 1-го яруса.
Количество квартир по проекту - 143.
Реализовано 94 квартиры, не реализовано 49 квартир площадью 2620,63 кв.м.
Стоимость завершения строительства многоквартирного дома в ценах ТСНБ-2001 года (в редакции 2009 года) на II квартал 2014 года, с учетом степени строительной готовности - 200 863,4 тыс. руб.
Стоимость реализации свободных от обязательств квартир 109 948,53 тыс. руб.
Размер софинансирования завершения строительства жилищно-строительным кооперативом - 18 182,974 тыс. руб.
7
Сведения о земельных участках с указанием кадастровой стоимости, площади, места нахождения, вида разрешенного использования
Кадастровая стоимость земельных участков - 72 559,83063 тыс. руб., в том числе:
1) земельный участок с кадастровым номером 55:36:080102:562 кадастровой стоимостью 33 947,18315 тыс. руб., площадью 10735 +/- 36 кв.м, местоположение которого примерно в 35 м северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, микрорайон Загородный, д. 14, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей);
2) земельный участок с кадастровым номером 55:36:190140:1510 кадастровой стоимостью 38 612,64748 тыс. руб., площадью 11686 кв.м, местоположение которого примерно в 100 м северо-восточнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, ул. Мельничная, д. 89/3, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей), административные здания и офисы иных организаций непосредственного обслуживания населения, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и не требует установления санитарно-защитных зон
1
Наименование организатора конкурса
Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
8
Перечень документов, представляемых юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы в составе заявки на участие в конкурсе
1) заявление об участии в конкурсе, подписанное уполномоченным лицом, с указанием срока завершения строительства многоквартирного дома, а также сведений о соответствии требованиям, предусмотренным подпунктами 4, 5 пункта 13 Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица в целях завершения строительства многоквартирного дома, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 7 августа 2013 года № 191-п;
2) копия документа, подтверждающего полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица;
3) копия документа, подтверждающего допуск на выполнение строительно-монтажных работ по жилищному строительству;
4) копии документов, подтверждающих опыт выполнения работ по строительству (разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию, договоров на выполнение строительно-монтажных работ) (при наличии);
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц предоставляется юридическим лицом по собственной инициативе. Если указанный документ не представлен, организатор конкурса запрашивает его самостоятельно.
Копии документов заверяются печатью юридического лица и подписью уполномоченного лица
9
Срок подачи заявок на участие в конкурсе
Дата начала приема заявок: с момента размещения настоящего извещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
Дата окончания приема заявок до 12.00 часов (время местное) 22 августа 2014 года
10
Место, дата, время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
644099, Россия, г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 6, кабинет № 401, 14.00 часов (время местное)
22 августа 2014 года
11
Место, дата, время подведения итогов конкурса
644099, Россия, г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 6, кабинет № 401, 14.00 часов (время местное) 26 августа 2014 года
12
Официальный сайт, на котором размещена информация о проведении конкурса
www.mszhk.omskportal.ru
Приложение № 3
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального комплекса
Омской области
от 12 августа 2014 г. № 44-п
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
по результатам проведения конкурса по определению
юридического лица в целях завершения строительства
многоквартирного дома
г. Омск "___" ______________ 20__ года
Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской
области, в лице ___________________, действующего на основании ____________
____________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем "Организатор конкурса", Министерство
имущественных отношений Омской области, в лице ___________________________,
действующего на основании _________________________________________________
_________________________________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем "Министерство", казенное учреждение Омской
области "Омскоблстройзаказчик", в лице ______________________, действующего
на основании ______________________________________________________________
________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем "Омскоблстройзаказчик",
_________________________________________________,
(наименование жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива)
в лице _____________________, действующего на основании _______________
___________________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемый в дальнейшем "ЖСК", и ________________________________,
(наименование юридического лица)
в лице _____________________, действующего на основании ______________
___________________________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем "Победитель конкурса", совместно именуемые
"Стороны", в соответствии с Порядком организации и проведения конкурса по
определению юридического лица в целях завершения строительства
многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Омской
области от 7 августа 2013 года № 191-п (далее - Порядок), заключили
настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
1. В соответствии с протоколом о результатах конкурса от ______ 20__ года, состоявшегося "___" _____________ 20__ года, Победитель конкурса принимает на себя обязательства в срок до __________ года завершить строительство многоквартирного дома, включенного в перечень многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка, и соответствующего критериям, установленным пунктом 2 Порядка (далее - многоквартирный дом, Объект).
2. Адрес Объекта: Омская область, город Омск, Советский административный округ, ул. Малиновского, дом № 11.
3. Степень строительной готовности Объекта - 10%.
4. Стоимость завершения строительства Объекта - 200863,4 тыс. рублей.
Стоимость завершения строительства многоквартирного дома является окончательной и изменению не подлежит.
II. Обязанности Сторон
5. Победитель конкурса обязуется:
5.1. Завершить строительство Объекта в срок, указанный в пункте 1 настоящего Соглашения.
5.2. Обеспечить соблюдение требований технических регламентов, строительных норм и правил, безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение на строительной площадке и на Объекте противопожарных мероприятий, а также выполнять требования безопасности труда.
5.3. Предоставить необходимые для строительства строительные материалы, изделия и оборудование за свой счет. Все поставляемые для строительства материалы, изделия и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
5.4. Нести ответственность за качество выполненных работ, в том числе за ненадлежащее выполнение работ субподрядчиками.
На результат работ устанавливается гарантийный срок 5 лет. Течение гарантийного срока начинается со дня ввода Объекта в эксплуатацию.
Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, то Победитель конкурса обязан устранить дефекты за свой счет и в согласованные с ЖСК сроки.
5.5. Обеспечить беспрепятственный доступ на строительную площадку Объекта представителям ЖСК, Организатора конкурса, Омскоблстройзаказчика для осуществления контроля за качеством и соблюдением сроков выполнения работ по завершению строительства Объекта, а также предоставлять документацию по требованию представителей вышеуказанных организаций.
5.6. Предоставлять Организатору конкурса, ЖСК, Омскоблстройзаказчику не позднее 5 числа каждого месяца ежемесячную отчетность об объемах и стоимости выполненных работ на Объекте (далее - отчет) с представлением подтверждающих документов.
В случае наличия замечаний к отчету, качеству выполненных работ Победитель конкурса обязан их устранить в течение 10 дней со дня получения соответствующего уведомления.
5.7. В тридцатидневный срок со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения обеспечить за свой счет страхование строительных рисков, в том числе риска случайной гибели или повреждения Объекта и ответственности перед третьими лицами за причинение им вреда при осуществлении строительства.
5.8. Не осуществлять работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов.
5.9. Обеспечивать содержание строительной площадки в надлежащем санитарном состоянии (уборка строительной площадки, вывоз мусора) и внешнее благоустройство на прилегающей территории.
5.10. Осуществить подготовку всех документов, необходимых для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, и ввести Объект в эксплуатацию в срок, указанный в пункте 1 настоящего Соглашения.
5.11. По завершении работ предоставить Организатору конкурса, ЖСК, Омскоблстройзаказчику акт сдачи-приемки работ завершенного строительства многоквартирного дома.
5.12. Обеспечить содержание и охрану Объекта до момента передачи его ЖСК в соответствии с пунктом 5.11 настоящего Соглашения.
6. ЖСК обязуется:
6.1. Перечислить на специальный счет жилищно-строительного кооператива не позднее трех месяцев со дня подведения итогов конкурса, в случае начала выполнения работ по завершению строительства Объекта доли софинансирования завершения строительства многоквартирного дома в размере 18 182,974 тыс. рублей.
6.2. В течение 5 дней со дня предоставления Победителем конкурса отчета подписать его или направить замечания к отчету.
6.3. Перечислять на счет Победителя конкурса денежные средства ежемесячно, в течение 5 дней со дня предоставления Победителем конкурса отчета, подписанного представителями ЖСК, Организатора конкурса, Омскоблстройзаказчика.
Обязанность по перечислению денежных средств наступает после превышения затрат на завершение строительства Объекта над кадастровой стоимостью предоставленного(-ых) в собственность земельного(-ых) участка(-ов), но не ранее наступления срока, предусмотренного пунктом 6.1 Договора.
Размер денежных средств, подлежащий перечислению, определяется по следующей формуле:
П = З - КС - Пп, где
П - ежемесячный платеж,
З - документально подтвержденные затраты Победителя конкурса на завершение строительства Объекта, содержащиеся в отчете, подписанном представителями ЖСК, Организатора конкурса, Омскоблстройзаказчика,
КС - общая кадастровая стоимость предоставленного(-ых) Победителю конкурса в собственность земельного(-ых) участка(-ов),
Пп - ранее перечисленные ЖСК платежи Победителю конкурса.
Указанная обязанность прекращается со дня перечисления полного размера софинансирования, указанного в пункте 6.1 настоящего Соглашения.
6.4. Уступить не позднее шести месяцев со дня заключения настоящего Соглашения Победителю конкурса права на свободные от обязательств квартиры в многоквартирном доме общей площадью 2620,63 кв.м, общей стоимостью 109,94853 млн рублей согласно Перечню квартир, прилагаемому к настоящему Соглашению и являющемуся его неотъемлемой частью.
В целях исполнения указанной обязанности не позднее 10 дней со дня заключения настоящего Соглашения ЖСК и Победитель конкурса заключают соответствующий договор.
6.5. Принять результат работ по акту сдачи-приемки работ и в течение 10 дней с даты получения акта сдачи-приемки работ направить Победителю конкурса подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ.
В случае наличия замечаний к акту сдачи-приемки работ Победитель конкурса обязан их устранить в течение 10 дней со дня получения соответствующего уведомления.
7. Министерство обязуется в соответствии с законодательством предоставить Победителю конкурса на основании заявления в собственность бесплатно земельные участки согласно Перечню участков, прилагаемому к настоящему Соглашению и являющемуся его неотъемлемой частью, в следующем порядке:
7.1. Земельные участки, сумма кадастровой стоимости которых составляет не более 50 процентов от кадастровой стоимости всех земельных участков, включенных в Перечень земельных участков, предоставляются Победителю конкурса после заключения настоящего Соглашения.
7.2. Земельные участки, сумма кадастровой стоимости которых составляет 50 процентов и более от кадастровой стоимости всех земельных участков, включенных в Перечень земельных участков, предоставляются Победителю конкурса после представления копии акта ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
8. Организатор конкурса обязуется:
8.1. Осуществлять контроль за качеством и соблюдением сроков выполнения работ по завершению строительства Объекта, в том числе его подведомственной организацией - Омскоблстройзаказчик.
8.2. В течение 5 дней со дня предоставления Победителем конкурса отчета подписать его или направить замечания к отчету.
9. Омскоблстройзаказчик обязуется:
9.1. Осуществлять технический надзор, контроль за качеством и соблюдением сроков выполнения работ по завершению строительства многоквартирного дома.
9.2. В течение 5 дней со дня предоставления Победителем конкурса отчета подписать его или направить замечания к отчету.
9.3. Ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца, информировать о ходе работ по завершению строительства многоквартирного дома Организатора конкурса, ЖСК.
10. Представители Организатора конкурса, Омскоблстройзаказчика, ЖСК имеют право на беспрепятственный доступ на строительную площадку Объекта для осуществления контроля за качеством и соблюдением сроков выполнения работ по завершению строительства многоквартирного дома.
11. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также предоставленных Победителем конкурса строительных материалов, изделий и оборудования несет Победитель конкурса. Риск случайной гибели Объекта, а также строительных материалов, изделий и оборудования переходит на ЖСК после сдачи Объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
III. Ответственность Сторон
11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Соглашением.
12. В случае нарушения срока завершения строительства Объекта Победитель конкурса уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,01 процента от стоимости завершения строительства Объекта, указанного в пункте 4 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки, на счет ЖСК по реквизитам, указанным в разделе VI настоящего Соглашения.
13. В случае нарушения ЖСК срока, установленного пунктом 6.3 настоящего Соглашения, ЖСК уплачивает Победителю конкурса неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по реквизитам, указанным в разделе VI настоящего Соглашения.
IV. Разрешение споров
14. Споры (разногласия), возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или других документов, подписываемых уполномоченными представителями Сторон.
15. В случае невозможности урегулирования споры (разногласия) подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
V. Заключительные положения
16. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
17. Настоящее Соглашение составлено в 5-ти экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
18. Приложения к настоящему Соглашению, являющиеся его неотъемлемой частью:
18.1. Приложение № 1 "Перечень квартир, свободных от обязательств в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, ул. Малиновского, дом № 11, права на которые ЖСК уступает Победителю конкурса".
18.2. Приложение № 2 "Перечень земельных участков, предоставляемых Победителю конкурса в собственность бесплатно".
VI. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон.
Организатор конкурса: Министерство:
______________________ ______________________
адрес: _________________________ адрес: _________________________
л/с ___________________________ л/с ___________________________
_______________________________ _______________________________
______________________________ ____________________________
БИК ____________________________ БИК ____________________________
ИНН ____________________________ ИНН ____________________________
Победитель конкурса: ЖСК:
______________________ ______________________
адрес: _________________________ адрес: _________________________
р/с ___________________________ р/с ___________________________
________________________________ ________________________________
к/с ___________________________ к/с ___________________________
БИК ____________________________ БИК ____________________________
ИНН ____________________________ ИНН ____________________________
Омскоблстройзаказчик:
__________________
адрес: _________________________
р/с ____________________________
________________________________
к/с ___________________________
БИК ____________________________
ИНН ____________________________
Организатор конкурса: Министерство:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись ________________________
М.П. М.П.
Победитель конкурса: ЖСК:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись ________________________
М.П. М.П.
Омскоблстройзаказчик:
Должность, Ф.И.О.: _____________
Подпись _______________________
М.П.
Приложение № 1
к Соглашению по результатам проведения
конкурса по определению юридического
лица в целях завершения строительства
многоквартирного дома
"___" _________________ 20__ г.
Форма
Перечень квартир,
свободных от обязательств в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: Омская область, город Омск,
Советский административный округ, ул. Малиновского,
дом № 11, права на которые ЖСК уступает Победителю конкурса
N
Номер квартиры
Общая площадь, кв.м
Количество комнат
Этажность
1
161
64.65
1
1
2
166
83.10
2
2
3
170
83.10
2
3
4
171
83.10
2
3
5
174
83.10
2
4
6
182
83.10
2
6
7
186
83.10
2
7
8
190
83.10
2
8
9
195
83.10
2
9
10
196
65.78
1
8
11
197
57.45
2
1
12
198
43.00
1
1
13
200
42.21
1
1
14
201
43.93
1
1
15
227
57.45
2
6
16
242
39.93
1
8
17
245
57.45
2
9
18
247
40.81
1
9
19
251
56.49
2
1
20
252
40.94
1
1
21
253
39.93
1
1
22
254
39.93
1
1
23
256
57.33
2
1
24
257
56.49
2
2
25
258
40.94
1
2
26
260
39.93
1
2
27
261
42.38
1
2
28
262
57.33
2
2
29
264
40.94
1
3
30
265
39.93
1
3
31
266
39.93
1
3
32
267
42.38
1
3
33
269
56.49
2
4
34
271
39.93
1
4
35
274
57.33
2
4
36
275
56.49
2
5
37
279
42.38
1
5
38
280
57.33
2
5
39
284
39.93
1
6
40
286
57.33
2
6
41
290
39.93
1
7
42
292
57.33
2
7
43
294
40.94
1
8
44
296
39.93
1
8
45
297
42.38
1
8
46
300
40.94
1
9
47
302
39.93
1
9
48
303
42.38
1
9
49
304
57.33
2
9
Итого
2 620.63
Организатор конкурса: Министерство:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись ________________________
М.П. М.П.
Победитель конкурса: ЖСК:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись ________________________
М.П. М.П.
Омскоблстройзаказчик:
должность, Ф.И.О.: _____________
подпись _______________________
М.П.
Приложение № 2
к Соглашению по результатам проведения
конкурса по определению юридического
лица в целях завершения строительства
многоквартирного дома
"___" _________________ 20__ г.
Форма
Перечень
земельных участков, предоставляемых Победителю конкурса
в собственность бесплатно
N
Местоположение земельного участка
Кадастровый номер
Кадастровая стоимость, руб.
Площадь, кв.м
Разрешенное использование
1
в 35 м северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская обл., г. Омск, Центральный административный округ, микрорайон Загородный, д. 14
55:36:080102:562
33947183,15
10735
многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей)
2
в 100 м северо-восточнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. Мельничная, д. 89/3
55:36:190140:1510
38612647,48
11686
многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей), административные здания и офисы иных организаций непосредственного обслуживания населения, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и не требует установления санитарно-защитных зон
Организатор конкурса: Министерство:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись _________________________
М.П. М.П.
Победитель конкурса: ЖСК:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись _________________________
М.П. М.П.
Омскоблстройзаказчик:
Должность, Ф.И.О.: _____________
Подпись _______________________
М.П.
------------------------------------------------------------------
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 12 августа 2014 г. № 44-п
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В
ЦЕЛЯХ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 9-ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА № 11
(5, 6, 7 ПОДЪЕЗД), РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ОМСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД ОМСК, СОВЕТСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ,
УЛИЦА МАЛИНОВСКОГО, СТРОЯЩЕГОСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ
ОБЛАСТИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПЕРЕД КОТОРЫМИ НЕ ИСПОЛНЕНЫ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И КОТОРЫМ
ТРЕБУЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА
Во исполнение постановления Правительства Омской области от 7 августа 2013 года № 191-п "Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица в целях завершения строительства многоквартирного дома" приказываю:
1. Объявить конкурс по определению юридического лица в целях завершения строительства 9-этажного жилого дома № 11 (5, 6, 7 подъезд), расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Малиновского, строящегося на территории Омской области с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка (далее - Конкурс).
2. Утвердить:
- состав комиссии по проведению Конкурса согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
- извещение о проведении Конкурса согласно приложению № 2 к настоящему приказу;
- проект соглашения по результатам проведения Конкурса согласно приложению № 3 к настоящему приказу.
3. Управлению информационно-аналитической работы, защиты информации и мобилизационной подготовки Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области разместить приказ на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области www.mszhk.omskportal.ru и на официальном портале Правительства Омской области с адресами "www.omskportal.ru", "омская-область.рф" в разделе "Официальное опубликование правовых актов Омской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Ю.М. Ерехинского.
Исполняющий обязанности Министра
строительства и жилищно-коммунального
комплекса Омской области
Б.А.Масан
Приложение № 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального комплекса
Омской области
от 12 августа 2014 г. № 44-п
СОСТАВ
комиссии по проведению конкурса по определению юридического
лица в целях завершения строительства 9-этажного жилого
дома № 11 (5, 6, 7 подъезд), расположенного по адресу:
Омская область, город Омск, Советский административный
округ, улица Малиновского, строящегося на территории
Омской области с привлечением средств граждан - участников
долевого строительства, перед которыми не исполнены
обязательства по передаче жилых помещений и которым
требуется государственная поддержка
Ерехинский
Юрий Михайлович
-
заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, председатель комиссии
Кукарцева
Вероника Александровна
-
главный специалист управления строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, секретарь комиссии
Малев
Андрей Геннадьевич
-
заместитель начальника Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (по согласованию)
Кошелев
Сергей Викторович
-
начальник управления строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Бабешина
Лариса Владимировна
-
начальник управления земельных ресурсов Министерства имущественных отношений Омской области (по согласованию)
Рудько
Елена Верославовна
-
заместитель начальника управления бюджетного учета, отчетности и планирования Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Гарифова
Ольга Асхатовна
-
советник - юрист департамента контрольно-правовой работы, государственной службы, кадров и организационного обеспечения Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Юртина
Нелли Александровна
-
главный специалист управления строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Приложение № 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального комплекса
Омской области
от 12 августа 2014 г. № 44-п
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении конкурса по определению юридического лица в
целях завершения строительства 9-этажного жилого дома № 11
(5, 6, 7 подъезд), расположенного по адресу: Омская
область, город Омск, Советский административный округ,
улица Малиновского, строящегося на территории Омской
области с привлечением средств граждан - участников
долевого строительства, перед которыми не исполнены
обязательства по передаче жилых помещений и которым
требуется государственная поддержка
1
Наименование организатора конкурса
Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
2
Руководитель организатора конкурса
Заместитель Председателя Правительства Омской области, Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Гребенщиков Станислав Георгиевич
3
Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты организатора конкурса
644099, Россия, г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 6, minstroy@omskportal.ru для Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
4
Контактное лицо, номер контактного телефона
Кукарцева Вероника Александровна,
тел. 23-87-62
5
Предмет конкурса
Конкурс по определению юридического лица в целях завершения строительства 9-этажного жилого дома № 11 (5, 6, 7 подъезд), расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Малиновского, строящегося на территории Омской области с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка (далее - конкурс)
6
Сведения о многоквартирном доме, месте его нахождения с указанием стоимости завершения строительства
Строительный адрес: жилой дом № 11 (5, 6, 7 подъезд), расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Малиновского (далее - многоквартирный дом).
Степень строительной готовности многоквартирного дома - 10%: выполнена кладка цоколя - 90%, монтаж плит перекрытия цокольного этажа и диафрагм жесткости - 80%, смонтированы колонны 1-го яруса.
Количество квартир по проекту - 143.
Реализовано 94 квартиры, не реализовано 49 квартир площадью 2620,63 кв.м.
Стоимость завершения строительства многоквартирного дома в ценах ТСНБ-2001 года (в редакции 2009 года) на II квартал 2014 года, с учетом степени строительной готовности - 200 863,4 тыс. руб.
Стоимость реализации свободных от обязательств квартир 109 948,53 тыс. руб.
Размер софинансирования завершения строительства жилищно-строительным кооперативом - 18 182,974 тыс. руб.
7
Сведения о земельных участках с указанием кадастровой стоимости, площади, места нахождения, вида разрешенного использования
Кадастровая стоимость земельных участков - 72 559,83063 тыс. руб., в том числе:
1) земельный участок с кадастровым номером 55:36:080102:562 кадастровой стоимостью 33 947,18315 тыс. руб., площадью 10735 +/- 36 кв.м, местоположение которого примерно в 35 м северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, микрорайон Загородный, д. 14, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей);
2) земельный участок с кадастровым номером 55:36:190140:1510 кадастровой стоимостью 38 612,64748 тыс. руб., площадью 11686 кв.м, местоположение которого примерно в 100 м северо-восточнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, ул. Мельничная, д. 89/3, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей), административные здания и офисы иных организаций непосредственного обслуживания населения, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и не требует установления санитарно-защитных зон
1
Наименование организатора конкурса
Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
8
Перечень документов, представляемых юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы в составе заявки на участие в конкурсе
1) заявление об участии в конкурсе, подписанное уполномоченным лицом, с указанием срока завершения строительства многоквартирного дома, а также сведений о соответствии требованиям, предусмотренным подпунктами 4, 5 пункта 13 Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица в целях завершения строительства многоквартирного дома, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 7 августа 2013 года № 191-п;
2) копия документа, подтверждающего полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица;
3) копия документа, подтверждающего допуск на выполнение строительно-монтажных работ по жилищному строительству;
4) копии документов, подтверждающих опыт выполнения работ по строительству (разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию, договоров на выполнение строительно-монтажных работ) (при наличии);
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц предоставляется юридическим лицом по собственной инициативе. Если указанный документ не представлен, организатор конкурса запрашивает его самостоятельно.
Копии документов заверяются печатью юридического лица и подписью уполномоченного лица
9
Срок подачи заявок на участие в конкурсе
Дата начала приема заявок: с момента размещения настоящего извещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
Дата окончания приема заявок до 12.00 часов (время местное) 22 августа 2014 года
10
Место, дата, время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
644099, Россия, г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 6, кабинет № 401, 14.00 часов (время местное)
22 августа 2014 года
11
Место, дата, время подведения итогов конкурса
644099, Россия, г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 6, кабинет № 401, 14.00 часов (время местное) 26 августа 2014 года
12
Официальный сайт, на котором размещена информация о проведении конкурса
www.mszhk.omskportal.ru
Приложение № 3
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального комплекса
Омской области
от 12 августа 2014 г. № 44-п
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
по результатам проведения конкурса по определению
юридического лица в целях завершения строительства
многоквартирного дома
г. Омск "___" ______________ 20__ года
Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской
области, в лице ___________________, действующего на основании ____________
____________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем "Организатор конкурса", Министерство
имущественных отношений Омской области, в лице ___________________________,
действующего на основании _________________________________________________
_________________________________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем "Министерство", казенное учреждение Омской
области "Омскоблстройзаказчик", в лице ______________________, действующего
на основании ______________________________________________________________
________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем "Омскоблстройзаказчик",
_________________________________________________,
(наименование жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива)
в лице _____________________, действующего на основании _______________
___________________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемый в дальнейшем "ЖСК", и ________________________________,
(наименование юридического лица)
в лице _____________________, действующего на основании ______________
___________________________________,
(наименование, реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем "Победитель конкурса", совместно именуемые
"Стороны", в соответствии с Порядком организации и проведения конкурса по
определению юридического лица в целях завершения строительства
многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Омской
области от 7 августа 2013 года № 191-п (далее - Порядок), заключили
настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
1. В соответствии с протоколом о результатах конкурса от ______ 20__ года, состоявшегося "___" _____________ 20__ года, Победитель конкурса принимает на себя обязательства в срок до __________ года завершить строительство многоквартирного дома, включенного в перечень многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка, и соответствующего критериям, установленным пунктом 2 Порядка (далее - многоквартирный дом, Объект).
2. Адрес Объекта: Омская область, город Омск, Советский административный округ, ул. Малиновского, дом № 11.
3. Степень строительной готовности Объекта - 10%.
4. Стоимость завершения строительства Объекта - 200863,4 тыс. рублей.
Стоимость завершения строительства многоквартирного дома является окончательной и изменению не подлежит.
II. Обязанности Сторон
5. Победитель конкурса обязуется:
5.1. Завершить строительство Объекта в срок, указанный в пункте 1 настоящего Соглашения.
5.2. Обеспечить соблюдение требований технических регламентов, строительных норм и правил, безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение на строительной площадке и на Объекте противопожарных мероприятий, а также выполнять требования безопасности труда.
5.3. Предоставить необходимые для строительства строительные материалы, изделия и оборудование за свой счет. Все поставляемые для строительства материалы, изделия и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
5.4. Нести ответственность за качество выполненных работ, в том числе за ненадлежащее выполнение работ субподрядчиками.
На результат работ устанавливается гарантийный срок 5 лет. Течение гарантийного срока начинается со дня ввода Объекта в эксплуатацию.
Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, то Победитель конкурса обязан устранить дефекты за свой счет и в согласованные с ЖСК сроки.
5.5. Обеспечить беспрепятственный доступ на строительную площадку Объекта представителям ЖСК, Организатора конкурса, Омскоблстройзаказчика для осуществления контроля за качеством и соблюдением сроков выполнения работ по завершению строительства Объекта, а также предоставлять документацию по требованию представителей вышеуказанных организаций.
5.6. Предоставлять Организатору конкурса, ЖСК, Омскоблстройзаказчику не позднее 5 числа каждого месяца ежемесячную отчетность об объемах и стоимости выполненных работ на Объекте (далее - отчет) с представлением подтверждающих документов.
В случае наличия замечаний к отчету, качеству выполненных работ Победитель конкурса обязан их устранить в течение 10 дней со дня получения соответствующего уведомления.
5.7. В тридцатидневный срок со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения обеспечить за свой счет страхование строительных рисков, в том числе риска случайной гибели или повреждения Объекта и ответственности перед третьими лицами за причинение им вреда при осуществлении строительства.
5.8. Не осуществлять работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов.
5.9. Обеспечивать содержание строительной площадки в надлежащем санитарном состоянии (уборка строительной площадки, вывоз мусора) и внешнее благоустройство на прилегающей территории.
5.10. Осуществить подготовку всех документов, необходимых для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, и ввести Объект в эксплуатацию в срок, указанный в пункте 1 настоящего Соглашения.
5.11. По завершении работ предоставить Организатору конкурса, ЖСК, Омскоблстройзаказчику акт сдачи-приемки работ завершенного строительства многоквартирного дома.
5.12. Обеспечить содержание и охрану Объекта до момента передачи его ЖСК в соответствии с пунктом 5.11 настоящего Соглашения.
6. ЖСК обязуется:
6.1. Перечислить на специальный счет жилищно-строительного кооператива не позднее трех месяцев со дня подведения итогов конкурса, в случае начала выполнения работ по завершению строительства Объекта доли софинансирования завершения строительства многоквартирного дома в размере 18 182,974 тыс. рублей.
6.2. В течение 5 дней со дня предоставления Победителем конкурса отчета подписать его или направить замечания к отчету.
6.3. Перечислять на счет Победителя конкурса денежные средства ежемесячно, в течение 5 дней со дня предоставления Победителем конкурса отчета, подписанного представителями ЖСК, Организатора конкурса, Омскоблстройзаказчика.
Обязанность по перечислению денежных средств наступает после превышения затрат на завершение строительства Объекта над кадастровой стоимостью предоставленного(-ых) в собственность земельного(-ых) участка(-ов), но не ранее наступления срока, предусмотренного пунктом 6.1 Договора.
Размер денежных средств, подлежащий перечислению, определяется по следующей формуле:
П = З - КС - Пп, где
П - ежемесячный платеж,
З - документально подтвержденные затраты Победителя конкурса на завершение строительства Объекта, содержащиеся в отчете, подписанном представителями ЖСК, Организатора конкурса, Омскоблстройзаказчика,
КС - общая кадастровая стоимость предоставленного(-ых) Победителю конкурса в собственность земельного(-ых) участка(-ов),
Пп - ранее перечисленные ЖСК платежи Победителю конкурса.
Указанная обязанность прекращается со дня перечисления полного размера софинансирования, указанного в пункте 6.1 настоящего Соглашения.
6.4. Уступить не позднее шести месяцев со дня заключения настоящего Соглашения Победителю конкурса права на свободные от обязательств квартиры в многоквартирном доме общей площадью 2620,63 кв.м, общей стоимостью 109,94853 млн рублей согласно Перечню квартир, прилагаемому к настоящему Соглашению и являющемуся его неотъемлемой частью.
В целях исполнения указанной обязанности не позднее 10 дней со дня заключения настоящего Соглашения ЖСК и Победитель конкурса заключают соответствующий договор.
6.5. Принять результат работ по акту сдачи-приемки работ и в течение 10 дней с даты получения акта сдачи-приемки работ направить Победителю конкурса подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ.
В случае наличия замечаний к акту сдачи-приемки работ Победитель конкурса обязан их устранить в течение 10 дней со дня получения соответствующего уведомления.
7. Министерство обязуется в соответствии с законодательством предоставить Победителю конкурса на основании заявления в собственность бесплатно земельные участки согласно Перечню участков, прилагаемому к настоящему Соглашению и являющемуся его неотъемлемой частью, в следующем порядке:
7.1. Земельные участки, сумма кадастровой стоимости которых составляет не более 50 процентов от кадастровой стоимости всех земельных участков, включенных в Перечень земельных участков, предоставляются Победителю конкурса после заключения настоящего Соглашения.
7.2. Земельные участки, сумма кадастровой стоимости которых составляет 50 процентов и более от кадастровой стоимости всех земельных участков, включенных в Перечень земельных участков, предоставляются Победителю конкурса после представления копии акта ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
8. Организатор конкурса обязуется:
8.1. Осуществлять контроль за качеством и соблюдением сроков выполнения работ по завершению строительства Объекта, в том числе его подведомственной организацией - Омскоблстройзаказчик.
8.2. В течение 5 дней со дня предоставления Победителем конкурса отчета подписать его или направить замечания к отчету.
9. Омскоблстройзаказчик обязуется:
9.1. Осуществлять технический надзор, контроль за качеством и соблюдением сроков выполнения работ по завершению строительства многоквартирного дома.
9.2. В течение 5 дней со дня предоставления Победителем конкурса отчета подписать его или направить замечания к отчету.
9.3. Ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца, информировать о ходе работ по завершению строительства многоквартирного дома Организатора конкурса, ЖСК.
10. Представители Организатора конкурса, Омскоблстройзаказчика, ЖСК имеют право на беспрепятственный доступ на строительную площадку Объекта для осуществления контроля за качеством и соблюдением сроков выполнения работ по завершению строительства многоквартирного дома.
11. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также предоставленных Победителем конкурса строительных материалов, изделий и оборудования несет Победитель конкурса. Риск случайной гибели Объекта, а также строительных материалов, изделий и оборудования переходит на ЖСК после сдачи Объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
III. Ответственность Сторон
11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Соглашением.
12. В случае нарушения срока завершения строительства Объекта Победитель конкурса уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,01 процента от стоимости завершения строительства Объекта, указанного в пункте 4 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки, на счет ЖСК по реквизитам, указанным в разделе VI настоящего Соглашения.
13. В случае нарушения ЖСК срока, установленного пунктом 6.3 настоящего Соглашения, ЖСК уплачивает Победителю конкурса неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по реквизитам, указанным в разделе VI настоящего Соглашения.
IV. Разрешение споров
14. Споры (разногласия), возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или других документов, подписываемых уполномоченными представителями Сторон.
15. В случае невозможности урегулирования споры (разногласия) подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
V. Заключительные положения
16. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
17. Настоящее Соглашение составлено в 5-ти экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
18. Приложения к настоящему Соглашению, являющиеся его неотъемлемой частью:
18.1. Приложение № 1 "Перечень квартир, свободных от обязательств в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Омская область, город Омск, Советский административный округ, ул. Малиновского, дом № 11, права на которые ЖСК уступает Победителю конкурса".
18.2. Приложение № 2 "Перечень земельных участков, предоставляемых Победителю конкурса в собственность бесплатно".
VI. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон.
Организатор конкурса: Министерство:
______________________ ______________________
адрес: _________________________ адрес: _________________________
л/с ___________________________ л/с ___________________________
_______________________________ _______________________________
______________________________ ____________________________
БИК ____________________________ БИК ____________________________
ИНН ____________________________ ИНН ____________________________
Победитель конкурса: ЖСК:
______________________ ______________________
адрес: _________________________ адрес: _________________________
р/с ___________________________ р/с ___________________________
________________________________ ________________________________
к/с ___________________________ к/с ___________________________
БИК ____________________________ БИК ____________________________
ИНН ____________________________ ИНН ____________________________
Омскоблстройзаказчик:
__________________
адрес: _________________________
р/с ____________________________
________________________________
к/с ___________________________
БИК ____________________________
ИНН ____________________________
Организатор конкурса: Министерство:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись ________________________
М.П. М.П.
Победитель конкурса: ЖСК:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись ________________________
М.П. М.П.
Омскоблстройзаказчик:
Должность, Ф.И.О.: _____________
Подпись _______________________
М.П.
Приложение № 1
к Соглашению по результатам проведения
конкурса по определению юридического
лица в целях завершения строительства
многоквартирного дома
"___" _________________ 20__ г.
Форма
Перечень квартир,
свободных от обязательств в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: Омская область, город Омск,
Советский административный округ, ул. Малиновского,
дом № 11, права на которые ЖСК уступает Победителю конкурса
N
Номер квартиры
Общая площадь, кв.м
Количество комнат
Этажность
1
161
64.65
1
1
2
166
83.10
2
2
3
170
83.10
2
3
4
171
83.10
2
3
5
174
83.10
2
4
6
182
83.10
2
6
7
186
83.10
2
7
8
190
83.10
2
8
9
195
83.10
2
9
10
196
65.78
1
8
11
197
57.45
2
1
12
198
43.00
1
1
13
200
42.21
1
1
14
201
43.93
1
1
15
227
57.45
2
6
16
242
39.93
1
8
17
245
57.45
2
9
18
247
40.81
1
9
19
251
56.49
2
1
20
252
40.94
1
1
21
253
39.93
1
1
22
254
39.93
1
1
23
256
57.33
2
1
24
257
56.49
2
2
25
258
40.94
1
2
26
260
39.93
1
2
27
261
42.38
1
2
28
262
57.33
2
2
29
264
40.94
1
3
30
265
39.93
1
3
31
266
39.93
1
3
32
267
42.38
1
3
33
269
56.49
2
4
34
271
39.93
1
4
35
274
57.33
2
4
36
275
56.49
2
5
37
279
42.38
1
5
38
280
57.33
2
5
39
284
39.93
1
6
40
286
57.33
2
6
41
290
39.93
1
7
42
292
57.33
2
7
43
294
40.94
1
8
44
296
39.93
1
8
45
297
42.38
1
8
46
300
40.94
1
9
47
302
39.93
1
9
48
303
42.38
1
9
49
304
57.33
2
9
Итого
2 620.63
Организатор конкурса: Министерство:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись ________________________
М.П. М.П.
Победитель конкурса: ЖСК:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись ________________________
М.П. М.П.
Омскоблстройзаказчик:
должность, Ф.И.О.: _____________
подпись _______________________
М.П.
Приложение № 2
к Соглашению по результатам проведения
конкурса по определению юридического
лица в целях завершения строительства
многоквартирного дома
"___" _________________ 20__ г.
Форма
Перечень
земельных участков, предоставляемых Победителю конкурса
в собственность бесплатно
N
Местоположение земельного участка
Кадастровый номер
Кадастровая стоимость, руб.
Площадь, кв.м
Разрешенное использование
1
в 35 м северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская обл., г. Омск, Центральный административный округ, микрорайон Загородный, д. 14
55:36:080102:562
33947183,15
10735
многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей)
2
в 100 м северо-восточнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. Мельничная, д. 89/3
55:36:190140:1510
38612647,48
11686
многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей), административные здания и офисы иных организаций непосредственного обслуживания населения, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и не требует установления санитарно-защитных зон
Организатор конкурса: Министерство:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись _________________________
М.П. М.П.
Победитель конкурса: ЖСК:
должность, Ф.И.О.: _____________ должность, Ф.И.О.: _____________
подпись ________________________ подпись _________________________
М.П. М.П.
Омскоблстройзаказчик:
Должность, Ф.И.О.: _____________
Подпись _______________________
М.П.
------------------------------------------------------------------