СОВЕТ УСТЬ-ИШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2014 г. № 363

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) НА ТЕРРИТОРИИ УСТЬ-ИШИМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1 и ч. 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Усть-Ишимского муниципального района Омской области, Совет Усть-Ишимского муниципального района Омской области решил:
1. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в размере 3,71 рубля в месяц за 1 квадратный метр общей площади (Приложение № 1 к настоящему решению).
2. Утвердить Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (Приложение № 2 к настоящему решению).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.
4. Признать утратившим силу решение Совета Усть-Ишимского муниципального района от 26.04.2013 № 254 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на территории Усть-Ишимского муниципального района Омской области".
5. Данное решение опубликовать в районной газете "Усть-Ишимский вестник".

Глава муниципального района
А.С.Седельников





Приложение № 1
к решению Совета Усть-Ишимского
муниципального района Омской области
от 26 сентября 2014 г. № 363

РАСЧЕТ
базовой ставки за пользование жилым помещением для
нанимателей жилых помещений государственного и
муниципального жилого фонда по договорам социального найма
и договорам найма специализированного жилого фонда

Расчет базовой ставки за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда по договорам социального найма социального жилого фонда и договорам найма специализированного жилого фонда определяется исходя из данных по муниципальному жилищному фонду (по реестру учета муниципального жилого фонда). Базовая ставка платы (Нб) определяется по следующей формуле:

Нб = С общ / П общ x Т им, где:

С общ - общая стоимость муниципального жилого фонда по реестру учета муниципального жилого фонда;
П общ - общая площадь муниципального жилого фонда по реестру учета муниципального жилого фонда;
Т им - величина налога на имущество физических лиц. Критерием определения величины налога на имущество физических лиц служит величина действующего налога на имущество физических лиц установленного для собственников жилья.
Расчет базовой ставки;
1.1. Исходные данные (согласно данным реестра учета муниципального жилого фонда на 01.01.2013).
С общ - сумма стоимости муниципального жилого фонда 146 668 380,00 рублей;
П общ - общая площадь муниципального жилого фонда 39 576,80 метров квадратных;
Т им - величина налога на имущество физических лиц 0,1% (при стоимости имущества до 300 тыс. рублей).
1.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда по договорам социального найма социального жилого фонда и договорам найма специализированного жилого фонда для расчета оплаты за социальный наем 1 кв.м муниципальной жилой площади:

Нб = (146 668 380,00 / 39 576,80) x 0,1% = 3,71 руб.

1.3. Размер Нб может индексироваться при изменении стоимости муниципального жилого фонда и общей площади муниципального жилого фонда.





Приложение № 2
к решению Совета Усть-Ишимского
муниципального района Омской области
от 26 сентября 2014 г. № 363

ПОРЯДОК
установления и организации сбора платы за пользование
жилым помещением государственного и муниципального жилого
фонда по договорам социального найма социального жилого
фонда и договорам найма специализированного жилого фонда

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда по договорам социального найма социального жилого фонда и договорам найма специализированного жилого фонда (далее - плата за наем) устанавливается дифференцированно, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Размер платы за наем рассчитывается по формуле:

Pi = Нб x К1 x К2 x S, где:

Нб - базовая ставка для расчета платы за наем, устанавливаемая решением Совета Усть-Ишимского муниципального района;
К1 - коэффициент благоустройства жилого помещения;
К2 - коэффициент месторасположения дома;
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
Коэффициент благоустройства жилого помещения применяется к группам домов с однородными потребительскими свойствами.
Коэффициент благоустройства жилого помещения:
- благоустроенные жилые дома - 1,3;
- полублагоустроенные жилые дома - 1,0;
- неблагоустроенные жилые дома - 0,6.
Коэффициент месторасположения дома:
- сельские населенные пункты - 0,8;
- Усть-Ишим - 1,0.
Льготы по оплате за наем жилого помещения в размере 50% устанавливаются следующим категориям:
1) гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодно для проживания;
2) инвалидам I, II, III групп;
3) участникам Великой Отечественной войны;
4) гражданам, имеющим трех и более детей в возрасте до восемнадцати лет;
5) ветеранам труда;
6) вдовам военнослужащих.
Освободить от платы за наем жилого помещения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа.


------------------------------------------------------------------