Постановление Главы Нововаршавского муниципального района Омской области от 03.09.2014 N 720-п "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Нововаршавского муниципального района"
ГЛАВА НОВОВАРШАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2014 г. № 720-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ НОВОВАРШАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 11 статьи 6 закона Омской области от 08.02.2006 № 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области", ст. 30 Устава муниципального района постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Нововаршавского муниципального района.
2. Настоящее постановление опубликовать в районной газете "Целинник-НВ" и обеспечить его размещение на официальном сайте Нововаршавского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета имущественных и земельных отношений Добрыха О.В.
Глава муниципального района
С.А.Харченко
Приложение
к постановлению Администрации
муниципального района
от 3 сентября 2014 г. № 720-п
ПОЛОЖЕНИЕ
об арендной плате за использование земельных участков,
находящиеся в собственности Нововаршавского муниципального
района
1. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Нововаршавского муниципального района (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).
3. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, предоставленных для строительства, а также земельных участков, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.
Значения Сап применяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
4. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап применяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
Если неделимый земельный участок является предметом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве 5. Размер месячной арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений, относящихся в соответствии с законодательством к линейным объектам (далее - линейные объекты), либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, определяется по формуле:
Ап = Кс x S, где:
Ап - размер месячной арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, которая не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством;
S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка, кв.м.
6. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап x Кфи,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап применяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка.
Значения Кфи применяется в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению.
7. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап, где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап применяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
8. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 3 - 7 настоящего Положения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап применяются в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
9. Годовая арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежеквартально равными долями до 10 числа следующим за отчетным периодом.
10. В случае, если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она уплачивается арендатором единовременно до 10 апреля текущего финансового года.
Приложение № 1
к Положению об арендной плате за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Нововаршавского муниципального района
СТАВКИ
годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся
в собственности Нововаршавского муниципального района
Омской области
1. Ставка годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения составляет 0,015.
2. Ставка годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, составляет 0,025.
3. Ставка годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений составляет для сельских поселений 0,05, для городских поселений 0,06.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Нововаршавского муниципального района Омской области, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки арендной платы на соответствующий земельный участок.
4. Ставка годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством составляет 0,16.
4.1. Ставка годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемых в аренду для огородничества и для ведения личного подсобного хозяйства 0,05.
5. Ставка годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности) составляет 0,2.
6. Ставка годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 1 - 5, составляет 0,08.
Приложение № 2
к Положению об арендной плате за
использование земельных участков,
находящиеся в собственности
Нововаршавского муниципального района
ЗНАЧЕНИЕ
КОЭФФИЦИЕНТА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ
Виды функционального использования земельных участков земель поселений
Значение коэффициента функционального использования
Земли под домами индивидуальной жилой застройки
1,5
Земли под жилыми домами многоэтажной застройки
1,5
Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)
1,5
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
1,5
Земли сельскохозяйственного использования
1,5
Земли дачных и садоводческих объединений граждан
2,0
Земли под гаражами и автостоянками граждан
6,0
Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами
6,0
Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи
8,0
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, а также автостоянки, связанные с предпринимательской деятельностью
25,0
Земли под административно-управленческими и общественными
для сельских поселений
объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования,
15,0
кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
для городских поселений
Земли под военными объектами
25,0
Земли под обособленными водными объектами
1,5
Прочие земли поселений
1,5
------------------------------------------------------------------
ГЛАВА НОВОВАРШАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2014 г. № 720-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ НОВОВАРШАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 11 статьи 6 закона Омской области от 08.02.2006 № 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области", ст. 30 Устава муниципального района постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Нововаршавского муниципального района.
2. Настоящее постановление опубликовать в районной газете "Целинник-НВ" и обеспечить его размещение на официальном сайте Нововаршавского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета имущественных и земельных отношений Добрыха О.В.
Глава муниципального района
С.А.Харченко
Приложение
к постановлению Администрации
муниципального района
от 3 сентября 2014 г. № 720-п
ПОЛОЖЕНИЕ
об арендной плате за использование земельных участков,
находящиеся в собственности Нововаршавского муниципального
района
1. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Нововаршавского муниципального района (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).
3. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, предоставленных для строительства, а также земельных участков, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.
Значения Сап применяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
4. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап применяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
Если неделимый земельный участок является предметом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве 5. Размер месячной арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений, относящихся в соответствии с законодательством к линейным объектам (далее - линейные объекты), либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, определяется по формуле:
Ап = Кс x S, где:
Ап - размер месячной арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, которая не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством;
S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка, кв.м.
6. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап x Кфи,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап применяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка.
Значения Кфи применяется в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению.
7. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап, где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап применяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
8. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 3 - 7 настоящего Положения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап применяются в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
9. Годовая арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежеквартально равными долями до 10 числа следующим за отчетным периодом.
10. В случае, если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она уплачивается арендатором единовременно до 10 апреля текущего финансового года.
Приложение № 1
к Положению об арендной плате за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Нововаршавского муниципального района
СТАВКИ
годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся
в собственности Нововаршавского муниципального района
Омской области
1. Ставка годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения составляет 0,015.
2. Ставка годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, составляет 0,025.
3. Ставка годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений составляет для сельских поселений 0,05, для городских поселений 0,06.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Нововаршавского муниципального района Омской области, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки арендной платы на соответствующий земельный участок.
4. Ставка годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством составляет 0,16.
4.1. Ставка годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемых в аренду для огородничества и для ведения личного подсобного хозяйства 0,05.
5. Ставка годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности) составляет 0,2.
6. Ставка годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 1 - 5, составляет 0,08.
Приложение № 2
к Положению об арендной плате за
использование земельных участков,
находящиеся в собственности
Нововаршавского муниципального района
ЗНАЧЕНИЕ
КОЭФФИЦИЕНТА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ
Виды функционального использования земельных участков земель поселений
Значение коэффициента функционального использования
Земли под домами индивидуальной жилой застройки
1,5
Земли под жилыми домами многоэтажной застройки
1,5
Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)
1,5
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
1,5
Земли сельскохозяйственного использования
1,5
Земли дачных и садоводческих объединений граждан
2,0
Земли под гаражами и автостоянками граждан
6,0
Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами
6,0
Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи
8,0
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, а также автостоянки, связанные с предпринимательской деятельностью
25,0
Земли под административно-управленческими и общественными
для сельских поселений
объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования,
15,0
кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
для городских поселений
Земли под военными объектами
25,0
Земли под обособленными водными объектами
1,5
Прочие земли поселений
1,5
------------------------------------------------------------------